Raiffeisen banka — Stambeni kredit
- EKS
- 4.81%
- NKS
- 2.45%
- Iznos
- 1.000.000–30.000.000RSD
- Rok
- 72–360mes.
Poredi sa konkurencijom
Kako se dobija stambeni krediti
- 1
Proceni koliko možeš pozajmiti
Unesi prihod i vrednost nekretnine. Kalkulator pokazuje max. kredit po NBS DSTI pravilu (do 40% prihoda).
- 2
Podnesi zahtev
Online ili u poslovnici — platni listić, dokazi o nekretnini i lična dokumenta.
- 3
Procena nekretnine i odobrenje
Banka šalje procenitelja. Po pozitivnom mišljenju stiže formalna odluka o odobrenju.
- 4
Notar i upis hipoteke
Ugovor se overava kod notara, hipoteka se upisuje u katastar. Ukupno 3–6 nedelja od zahteva.
Česta pitanja
Koliko učešće je potrebno?
Banke u Srbiji standardno finansiraju do 80% tržišne vrednosti nekretnine — minimalno 20% učešća iz sopstvenih sredstava. Neke banke idu do 85%, uz višu kamatu ili obavezno osiguranje kredita.
Šta je NBS DSTI pravilo?
DSTI (Debt Service To Income) je NBS ograničenje: ukupne rate svih kredita ne smeju preći 40–60% neto prihoda (zavisno od visine prihoda). Ako već imaš kredit za auto, to smanjuje iznos koji možeš dobiti za stambeni.
Šta je EUR-indeksiran stambeni kredit?
Glavnica je vezana za EUR kurs — rate se plaćaju u RSD, ali po aktuelnom kursu na dan dospeća. Kamata je niža nego na RSD kredit, ali nosiš valutni rizik: ako RSD oslabi, rata raste.
Koliko traje ceo postupak od zahteva do isplate?
Procena nekretnine 5–10 dana, bankarska analiza 3–7 dana, notar i katastar 7–14 dana. Sveukupno 3–6 nedelja bez komplikacija.
Može li se prevremeno otplatiti stambeni kredit?
Da. Po zakonu imaš pravo na prevremenu otplatu uz naknadu koja ne sme biti viša od 1% iznosa koji se prevremeno otplaćuje (po ZZZK).
Iskustva korisnika
Još nema recenzija
Budi prvi koji ostavlja recenziju ove ponude.
Ostavi recenziju
Kamate i uslovi su prikazani informativno. Konačne uslove, nakon procene kreditne sposobnosti, utvrđuje banka.